Wohnen am Kurpark
Zwischen Stadt und Natur
Nach über 30 Jahren Stillstand beginnt ein neues Kapitel für den traditionsreichen Preußischen Hof in Bad Kissingen: Das ensemblegeschützte Gebäude wird behutsam und mit Anspruch an Stil und Authentizität zu modernen Eigentumswohnungen revitalisiert. Das Projekt verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort – ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Anspruch. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur Geschichte bewahrt, sondern Zukunft gestaltet.
- Drei Gebäude
- Gesamtwohnfläche mit ca. 2700 m²
- 40 Wohnungen in unterschiedlichen Größen
- 34 Stellplätze
- Spielplatz
- Geplante Bauabschlüsse:
- Haus A & B: Sommer 2027
- Haus C: Frühjahr 2028
Altbaucharme neu interpretiert
Freuen Sie sich auf ein lebendiges Abbild der Bad Kissinger Zeitgeschichte. Als traditionsreiche Villa mit Historie, eingebettet im renommierten Kurgebiet, vereint dieses besondere Objekt Eleganz, Beständigkeit und eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die stilvolle Fassade, geprägt von klassischen architektonischen Elementen, verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik und unterstreicht seinen besonderen Charakter.
Die historische Substanz bleibt in wesentlichen Teilen erhalten und wird mit großer Sorgfalt weiterentwickelt. Charakteristische Elemente wie die prägende Gebäudestruktur, ausgewählte Natursteinflächen oder die bestehende Treppenanlage werden aufgearbeitet und bewahren den authentischen Altbaucharme. Gleichzeitig entsteht durch gezielte Ergänzungen und moderne Gestaltungselemente ein Wohnkonzept, das den Ansprüchen an gehobenes Wohnen gerecht wird. So verbindet sich traditionelle Baukunst harmonisch mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnungen überzeugen durch ihre individuellen Grundrisse und bieten Raum für persönliche Wohnideen. Hohe Räume, klare Strukturen und eine durchdachte Planung schaffen eine angenehme, übersichtliche Wohnatmosphäre, die sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt ist.
Wertstabiles Investment mit Perspektive
Die Immobilie steht für wertstabiles Wohnen mit Perspektive. Die Kombination aus historischer Substanz, exklusiver Lage und zeitgemäßer Ausführung macht dieses Projekt nicht nur zu einem besonderen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Immobilie.
Gehwege
- 1 min zum Kurpark
- 5 min zur Innenstadt
- 10 min zum Theater
- 13 min zum Bahnhof
- 13 min zum Kindergarten
- 17 min zu Realschule / Gymnasium
- 20 min zur KissSalis-Therme
- 22 min zum Kino
- 23 min zur Grundschule
Fahrtwege
- 11 km zur Autobahnzufahrt A7
- 13 km zur Autobahnzufahrt A71
- 20 km nach Hammelburg
- 24 km nach Bad Neustadt a. d. Saale
- 26 km nach Schweinfurt
Bad Kissingen - Lebensqualität, die man spürt
Naturnahe Entspannung
- Bad Kissingen bietet zahlreiche Parks, Gärten und grüne Wege, die zu Spaziergängen, Bewegung oder entspannten Stunden im Freien einladen. Diese grünen Oasen verbinden die Schönheit der Natur mit der Nähe zum Stadtleben und schaffen Raum für Erholung, Entspannung und bewusste Momente im Alltag.
Kultur & Geschichte
- Theater, Konzerte und historische Architektur schaffen ein lebendiges Umfeld, in dem Tradition und modernes Leben harmonisch zusammenkommen.
Stadt & Genuss
- Stadtleben in Bad Kissingen heißt Vielfalt erleben, Kultur genießen und Momente der Entspannung finden. Historische Orte, moderne Treffpunkte und eine lebendige Atmosphäre machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.
Ein Gebäude mit Vergangenheit ...
Geschichte bewahren. Zukunft gestalten.
Im Kurviertel Bad Kissingens prägte die jüdische Familie Bretzfelder über Jahrzehnte das gesellschaftliche Leben. Nathan Bretzfelder eröffnete 1892 die „Villa Holländer“ (danach Preußischer Hof). Seine Tochter Irma und ihr Mann Dr. Sally Mayer wirkten dort als Ärztin und Arzt. 1942 wurden sie deportiert und ermordet. Das Gebäude erinnert heute an die jüdische Geschichte der Stadt und wurde nach dem Krieg modernisiert. Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt logierte Fürst Otto von Bismarck 1874 während seines ersten Kuraufenthalts im damaligen Gästehaus von Edmund Diruf (heute Bismarckstraße 16). Von 1876 bis 1893 kam er jährlich in die Obere Saline und besuchte Bad Kissingen insgesamt 15 Mal, wodurch er eine enge Verbindung zur Stadt pflegte, die bis heute spürbar ist.
- Haus B -
Bismarckstraße 32
16 Wohnungen über sechs Geschosse
(Erdgeschoss – 5. OG)
Kompetenz und Erfahrung aus einer Hand
Die Immobilie steht im Bad Kissinger Kurviertel an einer städtebaulich markanten Stelle zwischen Kurpark und Innenstadt. Dieses Eigentumswohnungsprojekt wurde erst möglich, weil die Heiligenfeld GmbH sich ihrer kurortspezifischen Nutzung bediente und die Klinikflächen im Kurbereich einrechnen konnte.
Das Kooperationsprojekt der Firmen Heiligenfeld Immobilien GmbH und Bömmel Bau GmbH wird getragen von insgesamt über 125 Jahren Erfahrung im Bausektor. Das erfolgreiche und vielfach ausgezeichnete Familienunternehmen der Heiligenfeld GmbH wurde im Jahr 1990 gegründet und hat sich als eine der führenden Klinikgruppen Deutschlands etabliert. Die Heiligenfeld GmbH zeichnet sich durch ihre werteorientierte Unternehmensphilosophie und ihr vertrauensvolles Image aus.
Die Bömmel Bau GmbH ist ein Unternehmen der Heiligenfeld Unternehmensgruppe. Es wurde im Jahr 1936 gegründet und ist ein wertebewusstes und bodenständiges Unternehmen mit mittelständischer Prägung. Mit Kompetenz, Flexibilität, Teamfähigkeit und Engagement wird das Unternehmen in der Baubranche als zuverlässiger Partner geschätzt.
Haftungsausschluss
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Maßgebliche und ausschließliche Vertragsgrundlage ist der beim Notar zu beurkundende Kaufvertrag. Nur die im Kaufvertrag getroffenen Abreden haben Gültigkeit. Die in den Plänen gezeigte Möblierung und Küchenausstattung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung maßgebend. Einzelne Änderungen vorbehalten.
Stand: April 2026
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